Закрытый инвестиционный Холдинг
ПРОФИЛЬ ХОЛДИНГА



MIG Holding GmbH - профессиональный инвестор институционального качества в области недвижимости на территории Германии.

Мы покупаем недвижимость для себя, действительных и новых членов Холдинга, а также сопровождаем национальных / интернациональных партнеров при реализации транзакций.

MIG Holding GmbH эффективно объединяет „немецкие ценности“, которые являются гарантом для создания стабильного фундамента, на базе которого мы успешно осуществляем масштабные проекты.

Опыт, ноу-хау и трэк рекорд с 1993 года, дают Холдингу максимальное результативное достижение поставленных инвестиционных целей.

Мы инвестируем в „немецкие ценности“
MADE IN GERMANY


  • Стабильность
  • Надежность
  • Качество
  • Компетенция
  • Рентабельность
  • Эффективность
  • Уверенность
  • Прозрачность
  • Успех

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ХOЛДИНГА




Отлаженная сформированная структура и профессиональные комплексные решения, позволяют Холдингу рентабельно осуществлять крупномасштабные инвестиционные проекты.

Долгосрочные надежные отношения с лидирующими по Германии девелоперами, застройщиками, банками, арендаторами и фондами, дают Холдингу доступ к эксклюзивным проектам и объектам недвижимости.

Успешная деятельность, опыт и отлаженный механизм MIG Holding GmbH, понимание реалий немецкой экономики, а также компетенция наших партнеров, являются гарантом достижения поставленных инвестиционных целей.

  • Стратегическое, экономическое и налоговое планирование
  • Определение инвестиционных целей и типа инвестиционного продукта
  • Разработка инвестиционной стратегии и бизнес плана
  • Выбор и анализ инвестиционного объекта (анализ конкуренции, анализ микро/макро положения, анализ потенциала, анализ покупательной способности)
  • Сопровождение и координация Due Diligence
  • Экономическая‚ техническая и налоговая экспертизы
  • Получение кредитования в немецком банке
  • Разработка договора купли-продажи, нотариальное оформление
  • Административное и коммерческое управление активами и портфелями - MIG Management GmbH
www.mig-management.de

ИСТОРИЯ ХОЛДИНГА





История Холдинга берет начало в 1993 году. Главный учредитель MIG Holding GmbH, Генрих Вервайн, сделал первый шаг в арендный бизнес, инвестировав в доходную жилую недвижимость Германии.

По настоящее время, данные объекты находятся в инвестиционном портфеле г-на Вервайн и генерируют стабильный ежемесячный доход.

В 2001 году приход в Холдинг нынешнего главы MIG Holding GmbH - Александра Вервайн, позволил расширить границы деятельности и целей компании. Холдинг получает активное развитие в направлении коммерческой недвижимости. Реализуются первые успешные совместные инвестиционные проекты с партнерами из стран бывшего Советского Союза.

Сегодня, MIG Holding GmbH является профессиональным экспертом и партнером в области инвестиций в недвижимость Германии для национальных и интернациональных инвесторов, заинтересованных в создании и диверсификации своих бизнес портфелей.

Будущее требует опыта

ГЛАВА ХОЛДИНГА



Александр Вервайн - глава MIG Holding GmbH, профессиональный инвестор и финансовый аналитик.

В инвестиционном бизнесе более 10 лет.

Эксперт по разработке индивидуальных инвестиционных стратегий; анализа и подбора инвестиционных инструментов, включая экономическое и налоговое планирование, оптимизацию налогообложения, привлечение банковского финансирования, выход из инвестиции.

Многолетний успех и компетенция главы Холдинга заключаются в профессиональном подходе, практическом опыте и глубоком понимании тенденций развития немецкого рынка коммерческой недвижимости.


Alexander Wehrwein
CEO, MIG Holding GmbH

Календарные события


Глава Холдинга - Александр Вервайн с 3 - 14 октября в Москве.

Тема: «Инвестиции в арендный бизнес Германии»

Узнайте интересующие Вас нюансы о доходной недвижимости в Германии на личной встрече со специалистом в области инвестиций и финансовым аналитиком - Александром Вервайн.

Место проведения консультации: Москва, Тверская улица 22, отель InterContinental.

Стоимость консультации – 1.000 евро.
Средства, полученные от консультаций, Холдинг на постоянной основе, перечисляет на благотворительные проекты.

> Подать заявление для записи на личную встречу <

В ходе беседы Вы определите:

  • Насколько Германия подходит Вам как инвестиционная страна
  • Актуальная ситуация и возможности рынка
  • Какой тип недвижимости более надежный для Вашей инвестиционной стратегии
  • Что необходимо учитывать при административном и коммерческом управлении инвестиционным объектом
  • Преимущества приобретения инвестиционного объекта на физическое или юридическое лицо, включая оптимизацию налогообложения, согласно немецкому законодательству
  • Как получить оптимальные условия кредитования иностранному инвестору в немецком банке, для повышения доходности на вложенный капитал (IRR)
  • Какие инвестиционные риски возникают, как их избежать


Благотворительность



Александр Вервайн проводит платные консультации с целью знакомства с новыми партнерами и выстраивания совместных партнерских отношений; поделиться с инвесторами нашими многолетними знаниями и ноу - хау; а также с целью благотворительной деятельности.

В рамках проектa, на каждые 1.000 евро, полученные за консультации, Холдинг добавляет также 1.000 евро своих собственных средств и отправляет на благотворительные проекты.

Либо инвестор может выбрать сам, подходящую организацию для благотворительности, перечислить денежные средства и предоставить подтверждение о перечислении Александру Вервайн на консультации.

В свою очередь, Холдинг также предоставит подтверждение для инвестора о перечислении своих средств в благотворительную организацию.



Арендный бизнес в Германии

Инвестиционная стратегия Холдинга


Инвестиционная стратегия MIG Holding GmbH - консервативная.
Инвестиционная цель - сохранение и увеличение капитала.
Инвестиционный продукт - коммерческая недвижимость Германии институционального качества, сданная в долгосрочную аренду.

Основными гарантиями выступают платежеспособные арендаторы и долгосрочные договоры с индексацией арендной ставки, без возможности досрочного расторжения.

Детальный анализ, юридическая и техническая экспертизы также являются гарантией от независимых экспертов.

Привлечение долгосрочного кредита немецкого банка, является дополнительной гарантией, безусловной чистоты и доходности сделки.

8 основных критериев инвестиционной стратегии Холдинга:

  • Оптимальное расположение объектов по всей Германии
  • Тип инвестиционной недвижимости - супермаркеты, офисы, объекты логистики и дома престарелых
  • Стоимость объекта от 5 до 50 млн. евро
  • Исключительно платежеспособные арендаторы от класса А до класса ААА
  • Долгосрочные арендные договоры от 10 лет с индексацией арендной ставки
  • Исключение возможности досрочного расторжения договора арендатором (стабильный ежемесячный cash flow)
  • Новостройки и постройки с 2000 года, земля в собственности
  • Доходность объекта от 4,5% до 10% годовых, доходность на вложенный капитал от 10% до 17% годовых (IRR), с кредитным плечом до 85%

Вступление в закрытый инвестиционный Холдинг




Если Вы частный или институциональный инвестор и планируете инвестировать на территории Германии в коммерческую недвижимость, Ваша инвестиционная стратегия совпадает со стратегией MIG Holding GmbH, Вы можете стать партнером или членом Холдинга, участвовать в инвестиционных проектах совместно или в сопровождении Холдинга.

При выполнении следующих критериев, Вы можете подать заявление для рассмотрения на вступление в закрытый инвестиционный Холдинг.

  • Пройти интервью с СЕО MIG Holding GmbH - Александром Вервайн
  • Подписание соглашения о конфиденциальности
  • Заполнение анкеты investor story
  • Подписание соглашения о легальном происхождении денежных средств, согласно немецкому законодательству
  • Документально подтвердить наличие денежных средств в размере не менее, чем 5 млн. евро



> Подать заявление <

Кредитование




На сегодняшний день, привлечение заемных денежных средств немецких банков является одним из эффективных инструментов для повышения доходности на вложенный капитал.

Солидный трек рекорд, кредитная история Холдинга, а также актуальная рыночная ситуация, позволяют Холдингу и его членам получать кредитование по следующим параметрам:

  • Кредитное плечо до 85% от стоимости объекта недвижимости
  • Плавающая процентная ставка от 0,6% до 1,6% годовых
  • Фиксированная процентная ставка (10 лет) от 1,6% до 2,45% годовых



Привлечение заемных средств дает следующие преимущества:


  • Минимизацию рисков
  • Оптимизацию налогообложения
  • Достижение доходности на вложенный капитал (IRR) до 17% годовых

Контакт




Адрес
MIG Holding GmbH
Promenade 26
89073 Ulm
Адрес
MIG Holding GmbH
Maximilianstraße 13
80539 München

Тел.:
+49 89 215 535 288

Факс
+49 89 215 535 289

E-Mail
info@mig-holding.de

Обратная связь